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¿COMPRAR O CONSTRUIR MI CASA?
Hoy queremos hablar sobre las ventajas y desventajas de comprar una vivienda construida o realizar tu propia obra:
Ventajas de Comprar una casa:
- Disponibilidad inmediata o programada
- Sin procesos de obra: No tendrás que hacerte cargo del proceso de construcción y el tiempo que ello implica.
- Servicio de postventa garantizado.
Desventajas de comprar una casa:
- Diseño estandarizado: La vivienda fue pensada para otra persona o peor aún, su diseño es estandarizado.
- El costo de las reformas: Seguramente tendrás que invertir en adecuaciones o remodelaciones.
- El estado de las instalaciones: Si la edificación es antigua, es probable que tengas que renovar sus redes, lo cual implicaría un gasto adicional.
- Lo que no se ve: Es necesario asesorarse ante la mínima sospecha sobre problemas que no se observen a simple vista.
- Sobrevalorada: Podrías encontrarte con una vivienda sobrevalorada y terminar invirtiendo más dinero de lo que realmente podría costar.
Ventajas de construir tu propia casa:
- Diseño y acabados a medida: Tendrías un diseño realizado para tus necesidades y presupuesto.
- Participación en el proceso constructivo: Podrás ver el proceso de construcción de tu sueño.
- Sin problemas ocultos: Como pudiste ver cómo se construyó, podrás estar tranquilo sabiendo que no habrá vicios ocultos.
- Posibilidad de construcción por etapas: Podrás ajustar tu presupuesto y construir en varias fases.
- Ahorro: Si tu compras, alguien está ganando dinero, si construyes serás tú quién absorba el beneficio del promotor.
Desventajas de construir tu propia casa:
- Tiempo: Tendrás que ocupar tiempo en la toma de decisiones de diseño y en el seguimiento al proceso de obra.
- Hacerse cargo de los imprevistos: Desde los que tengan que ver con el personal que se encuentre ejecutando labores en la obra, hasta los atrasos y problemas que se puedan presentar con la disponibilidad de materiales.
- Problemas con la obra después de la entrega: El servicio de postventa estará a tu propio cargo y dependerá de las condiciones que hayas pactado con quién se encargó de la obra.