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¿COMPRAR O CONSTRUIR MI CASA?

Hoy queremos hablar sobre las ventajas y desventajas de comprar una vivienda construida o realizar tu propia obra: 

Ventajas de Comprar una casa:

  1. Disponibilidad inmediata o programada
  2. Sin procesos de obra: No tendrás que hacerte cargo del proceso de construcción y el tiempo que ello implica.
  3. Servicio de postventa garantizado.

 

Desventajas de comprar una casa:

  • Diseño estandarizado: La vivienda fue pensada para otra persona o peor aún, su diseño es estandarizado.
  • El costo de las reformas: Seguramente tendrás que invertir en adecuaciones o remodelaciones.
  • El estado de las instalaciones: Si la edificación es antigua, es probable que tengas que renovar sus redes, lo cual implicaría un gasto adicional.
  • Lo que no se ve: Es necesario asesorarse ante la mínima sospecha sobre problemas que no se observen a simple vista.
  • Sobrevalorada: Podrías encontrarte con una vivienda sobrevalorada y terminar invirtiendo más dinero de lo que realmente podría costar.

Ventajas de construir tu propia casa:

  1. Diseño y acabados a medida: Tendrías un diseño realizado para tus necesidades y presupuesto.
  2. Participación en el proceso constructivo: Podrás ver el proceso de construcción de tu sueño.
  3. Sin problemas ocultos: Como pudiste ver cómo se construyó, podrás estar tranquilo sabiendo que no habrá vicios ocultos.
  4. Posibilidad de construcción por etapas: Podrás ajustar tu presupuesto y construir en varias fases.
  5. Ahorro: Si tu compras, alguien está ganando dinero, si construyes serás tú quién absorba el beneficio del promotor.

 

Desventajas de construir tu propia casa:

  1. Tiempo: Tendrás que ocupar tiempo en la toma de decisiones de diseño y en el seguimiento al proceso de obra.
  2. Hacerse cargo de los imprevistos:  Desde los que tengan que ver con el personal que se encuentre ejecutando labores en la obra, hasta los atrasos y problemas que se puedan presentar con la disponibilidad de materiales. 
  3. Problemas con la obra después de la entrega: El servicio de postventa estará a tu propio cargo y dependerá de las condiciones que hayas pactado con quién se encargó de la obra.